Apie Balį
Balis jau seniai žavi lankytojus savo įspūdingais kraštovaizdžiais, turtingu kultūros paveldu ir ramiu gyvenimo būdu. Pastaraisiais metais sala tapo nekilnojamojo turto investuotojų traukos centru. Didėjanti turizmo paklausa,stiprus trumpalaikės nuomos potencialas ir auganti skaitmeninių klajoklių bei emigrantų bendruomenė prisideda prie nuolatinės būsto paklausos. Be to, palyginti su kitomis pasaulio kurortinėmis vietovėmis, Balyje nekilnojamojo turto kainos yra santykinai prieinamos, o tai suteikia patrauklių galimybių kapitalo vertės augimui. Šie veiksniai kartu su Indonezijos užsienio investicijų reformomis ir konkurencingomis nekilnojamojo turto kainomis, palyginti su kitomis pasaulio vietomis, daro Balį patrauklia vieta pelningoms nekilnojamojo turto investicijoms.
Kodėl verta investuoti į Balį?
2025 metais Indonezija tikisi sulaukti daugiau nei 13 milijonų tarptautinių turistų, iš kurių daugelis rinksis Balį kaip pagrindinę kelionės kryptį. Šis turizmo augimas, kartu su didėjančia skaitmeninių klajoklių ir emigrantų bendruomene, sukūrė stiprią paklausą tiek trumpalaikei, tiek ilgalaikei nuomai. Naujausi duomenys rodo, kad gyvenamojo nekilnojamojo turto kainos Balyje auga dėl salos populiarumo ir riboto žemės prieinamumo. Ši tendencija lemia patrauklų nuomos pajamingumą investuotojams, ypač paklausiausiose vietovėse.
- Pasaulinio lygio turistinis traukos centras, užtikrinantis nuolatinę nuomos paklausą.
- Aukštas nuomos pajamingumas – ypač populiariuose regionuose.
- Stabilus turto vertės augimas.
- Patrauklios užsienio investicijų sąlygos.
Populiariausios investavimo vietos
Canggu / Berawa
Jaunimo ir skaitmeninių klajoklių centras – populiarus dėl madingų kavinių, banglenčių paplūdimių ir
gyvo socialinio gyvenimo.
Seminyak
Prabangi vietovė su aukštos klasės kurortais, parduotuvėmis ir naktiniu gyvenimu.
Uluwatu
Įspūdingi uolos vaizdai, banglenčių sportas ir aukštos klasės vilos.
Ubud
Kultūros ir sveikatingumo centras, jogos retritai ir menininkų bendruomenė.
Nyanyi / Nuanu City
Sparčiai besivystantis regionas su ramiomis gamtos vietovėmis, ryžių laukais ir didėjančia investicijų
paklausa. Puiki vieta tiems, kurie ieško ramybės, tačiau nori būti netoli pagrindinių Balio vietovių.
Teisininė sistema užsienio investuotojams
- Nuomos teisė (Leasehold)
- Naudojimo teisė (Hak Pakai)
- Statybos teisė (HGB)
- Nuosavybės teisė (SHM)
DUK (Dažniausiai Užduodami Klausimai)
Nuosavybė be apribojimų Balyje reiškia neribotą nuosavybės teisę be nuomos apribojimų, suteikiant
aukščiausią nuosavybės saugumo lygį.
Tiesioginė nuosavybė be apribojimų paprastai yra prieinama tik Indonezijos piliečiams. Tačiau
užsieniečiai gali įgyti nuosavybės teises per teisines struktūras, tokias kaip PT PMA (užsienio kapitalo
įmonė).
Nuosavybė be apribojimų (freehold) suteikia neribotą nuosavybės teisę, onuomojama nuosavybė
(leasehold) turi nustatytą nuomos terminą.
Nuosavybė be apribojimų suteikia didesnį nuosavybės saugumą, tačiau yra brangesnė nei
nuomojama nuosavybė.
Investavimo procesas
Investavimas į Balio nekilnojamojo turto rinką yra įdomus žingsnis, tačiau jis reikalauja kruopštaus
planavimo ir tinkamo įgyvendinimo.
Investavimo procesas:
- Pasirinkite norimą projektą.
- Atlikite tyrimą ir patikrinkite turto dokumentus.
- Pasirašykite preliminarią sutartį ir sumokėkite rezervacijos mokestį.
- Užbaikite pirkimo procesą su teisinės komandos pagalba.
- Pradėkite gauti grąžą iš savo investicijos.
